Nhu cầu về bất động sản nhà ở chất lượng cao ở các thành phố lớn trên thế giới đã tăng vọt nhưng nguồn cung bị hạn chế. Do đó, giá trị cho thuê của bất động sản nhà ở chất lượng cao đã tăng lên trong sáu tháng qua và giá trị vốn. đã tiếp tục tăng cao. Trong số đó, Singapore và New York dẫn đầu các thành phố toàn cầu về tăng trưởng giá thuê trong nửa đầu năm, vượt quá 8%.

Theo báo cáo "Chỉ số thành phố toàn cầu" mới nhất của Savills, giá thuê nhà ở cao cấp tại 30 thành phố lớn trên thế giới đã tăng trung bình 3,1% trong sáu tháng đầu năm nay. Chủ yếu là do việc mở cửa trở lại. biên giới ở các thành phố lớn vào cuối năm ngoái, nhiều người đã quay trở lại những thành phố này và nhu cầu mạnh mẽ đã thúc đẩy giá thuê tăng trưởng.

Trong số đó, tốc độ tăng trưởng giá thuê nhà ở New York và Singapore vượt quá 8%, dẫn đầu các thành phố lớn trên thế giới. Ngược lại, các thành phố châu Á như Hồng Kông, Thâm Quyến và Hàng Châu vẫn đang phải đối mặt với những thách thức liên quan đến dịch Covid-19 trong nửa đầu năm, giá thuê không thay đổi hoặc giảm và hoạt động tương đối yếu.

Paul Tostevin, giám đốc Savills World Research và nhà phân tích Lucy Palk cho biết trong báo cáo: "Với việc mở lại biên giới quốc tế vào cuối năm 2021, nguồn cung nhà ở thiếu hụt và nhu cầu bị dồn nén từ nhiều người di cư đến các thành phố tiếp tục thúc đẩy tăng trưởng giá thuê nhà ở các thành phố lớn. Ngoài ra, sự phục hồi của hoạt động đi công tác và ngày càng có nhiều hộ gia đình tập trung làm việc từ xa cũng là những yếu tố thúc đẩy giá thuê nhà ở tăng."

Xét về hiệu quả hoạt động của từng thành phố. Tốc độ tăng trưởng giá thuê tại New York đạt mức cao nhất từ ​​trước đến nay, đồng thời giá thuê tại Singapore và London cũng hoàn toàn phục hồi được khoản đã mất kể từ sau đại dịch. Đây là 3 thành phố có tốc độ tăng giá thuê nhanh nhất trong nửa đầu năm.

Công chúaánh sáng Nhập cư vào Hồng Kông là yếu tố chính dẫn đến sự tăng trưởng nhanh chóng của giá thuê nhà ở địa phương

Báo cáo cho biết: "Giá thuê nhà ở ở Singapore đang tăng nhanh và người nhập cư từ Hồng Kông là một yếu tố chính. Theo dữ liệu từ Du lịch Singapore Hội đồng quản trị trong ba tháng đầu năm nay, từ khu vực Số người tăng hai con số hàng tháng."

Công chúaánh sáng

Mặt khác, giá trị vốn dân cư của 30 thành phố này tăng trung bình là 2,4% trong nửa đầu năm nay, chủ yếu là do mô hình làm việc kết hợp sẽ tiếp tục, thúc đẩy nhiều người có nhu cầu về không gian dân cư lớn hơn cũng như những bất động sản nằm ở trung tâm thành phố và dễ dàng tiếp cận.

Miami một lần nữa chiếm ngôi vương nơi có giá trị vốn tăng mạnh nhất, đạt mức tăng 12,5% trong nửa năm. Tostevin và Palk cho biết thuế thấp hơn và chất lượng cuộc sống cao ở Miami thu hút người dân từ các vùng khác của đất nước chuyển đến đây. Các thành phố được xếp hạng hàng đầu khác là Los Angeles, San Francisco, Dubai và New York.

Ngược lại, hiệu suất tổng thể của các thành phố ở Châu Á - Thái Bình Dương lại tụt lại phía sau. Trong số đó, giá trị vốn của Singapore tăng khoảng 2%, trong khi Thượng Hải, Sydney và Hong Kong giảm.

Giá trị nhà ở chất lượng cao dự kiến ​​sẽ tiếp tục tăng trưởng và tốc độ tăng trưởng sẽ chậm lại trong nửa cuối năm

Nhìn về hướng tương lai của thị trường nhà ở ở các thành phố lớn, Tostevin và Park cho rằng lạm phát và lãi suất ngày càng tăng Tuy nhiên, mức tài trợ nợ cho bất động sản nhà ở cao cấp luôn ở mức thấp và nó vẫn là một loại tài sản hấp dẫn từ góc độ bảo toàn tài sản và tăng trưởng vốn. Họ cho biết: "Giá trị tài sản nhà ở chất lượng cao sẽ tiếp tục tăng trưởng, nhưng tốc độ tăng trưởng sẽ chậm lại trong nửa cuối năm, với mức tăng trưởng trung bình dự kiến ​​là 2,2%, thấp hơn một chút so với mức 2,4% trong nửa đầu năm."

Đối với giá thuê, họ tin rằng mô hình làm việc và hội họp dài hạn có thể tác động đến nhu cầu thuê dài hạn, nhưng trong ngắn hạn, nguồn cung nhà ở chất lượng không đủ và giá thuê dự kiến ​​sẽ tiếp tục tăng, đặc biệt là đối với các đơn vị lớn hơn nằm ở trung tâm đô thị.

《旋风小子》是由朱延平导演执导，林志颖、郝劭文、释小龙等人主演的喜剧电影，于1994年出品，距今已30年。林志颖和郝劭文在剧中饰演兄弟，同剧演员还包括张震岳和徐若瑄等人。

Lulu星期二（4月23日）在Instagram透露启程飞往毛里求斯，暂时远离是非纷扰。星期三（24日）过33岁生日的她也有感而发说：“其实如果可以把生命里好的跟坏的都当成养分，认知到虽然它们繁琐但不多余；并且在人生的每一瞬间都能感到满足，那好像就已经不是我们渴不渴望幸福的问题了，我们就会自然而然在幸福里面了！”，呼应了最近的处境。

对此，小S向台湾壹苹新闻网透露：“是的，Elly确实被伯克利大学和南加大录取了，她一直以来在学业上都很努力，学校成绩都维持的非常好。”对长女即将赴美念书，小S说：“会陪她去安顿，心情很替她开心又舍不得！”