(Phnom Penh News) Kể từ khi được ban hành và triển khai chính thức, Trust đã cung cấp sự bảo vệ pháp lý cho người mua nước ngoài để đầu tư hợp pháp vào bất động sản trên đất liền, thu hút thành công nhiều khoản đầu tư nước ngoài hơn vào thị trường bất động sản.

Song Dara, giám đốc Cơ quan quản lý quỹ tín thác Campuchia, gần đây đã tiết lộ tại hội nghị chuyên đề về "Tiếp tục xây dựng các tòa nhà chưa hoàn thiện" do cơ quan và Chính quyền tỉnh Sihanoukville tổ chức rằng Cơ quan quản lý quỹ tín thác sẽ chính thức được thành lập tại tính đến cuối năm 2021, đến nay đã có tổng cộng 767 quỹ tín thác được đăng ký, với tổng tài sản đầu tư đạt 1,258 tỷ USD.

据报道，黄晓明和Angelababy在中国的五一连假陪7岁儿子小海绵到上海迪士尼乐园。从中国狗仔“摄影刘大锤”公开的影片可见，Angelababy戴着玩具发箍、抱着大玩偶，一身标准迪士尼游乐装扮；黄晓明则是黑色鸭舌帽搭配灰衣黑裤走低调风。两人被捕捉到走出园区，虽然并肩同行，但是未多交谈，注意力都放在儿子身上。

Bernard Hill出生于英国曼彻斯特，以80年代的电视剧“Boys from the Blackstuff”成名。该剧荣获诸多奖项，迄今仍被评为英国影集典范。他最广为人知的代表作，是1997年的经典灾难电影《铁达尼号》（Titanic）中，船长史密斯（Captain Smith）角色。他在片中意识到船即将沉没后，仍坚守岗位到最后一刻的坚毅态度，让观众动容，留下深刻印象。

传承，对我来讲可能言之尚早，但我希望将自己多年的经验或学到的东西分享给新人和下一代。很多人说，现在青黄不接，那究竟是他们不愿意学，还是没人教呢？——香港视后佘诗曼重视演艺传承。

Ông chỉ ra rằng trong số 767 quỹ tín thác đã đăng ký, có 634 quỹ tín thác tài sản bất động sản, với tổng tài sản là 615 triệu USD.

Ông cho biết người nước ngoài chiếm 95% số người được ủy thác và người thụ hưởng các quỹ tín thác liên quan đến bất động sản.

"Điều này cho thấy ngày càng nhiều người nước ngoài chọn đầu tư vào thị trường bất động sản Campuchia thông qua các quỹ tín thác đã đăng ký."

Songdala nói rằng vì các quỹ tín thác cho phép người nước ngoài đầu tư vào thị trường bất động sản Campuchia mà không cần Ngay cả khi bạn trở thành công dân Campuchia, bạn vẫn có thể đầu tư hợp pháp vào bất động sản trên đất Campuchia, đây đã trở thành một biện pháp quan trọng được chính phủ thực hiện để khuyến khích người nước ngoài đầu tư vào thị trường bất động sản Campuchia.

Ông nhấn mạnh rằng Cục Quản lý Quỹ Tín thác hiện đã ban hành các luật và quy định toàn diện cũng như xây dựng các cơ chế liên quan để thực thi đầy đủ Luật Tín thác có hiệu lực vào năm 2019.

Trước vấn đề "công trình xây dựng dang dở" mà tỉnh Sihanoukville phải đối mặt, đặc biệt là Sihanoukville (Sihanoukville), Sondara tin rằng thông qua cơ chế ủy thác, sẽ cùng cải thiện niềm tin giữa chủ đất và nhà đầu tư, từ đó giải quyết hiệu quả các tranh chấp hoặc thu hút đầu tư mới để hồi sinh các dự án xây dựng bị gác lại.

"Một trong những lợi ích của sự tin cậy là nó có tính linh hoạt cao, tức là người được ủy thác có thể cập nhật hợp đồng ủy thác bất kỳ lúc nào, chẳng hạn như nhà đầu tư ban đầu rút lui hoặc nhà đầu tư mới tham gia."

1}Theo thống kê của các cơ quan chức năng, tính đến tháng 9 năm nay, có tổng cộng 965 dự án xây dựng đã được phê duyệt xây dựng tại Sihanoukville và các địa phương khác trong tỉnh, với tổng số 1.069 tòa nhà và tổng vốn đầu tư là 4,056 USD tỷ.

Trong số đó, có 364 tòa nhà đã dừng hoặc tạm dừng công việc xây dựng, 53 tòa nhà đang được xây dựng, 177 tòa nhà đã hoàn thành và bỏ trống và chỉ có 434 tòa nhà đang được sử dụng .

Điều này cũng có nghĩa là hơn một nửa trong số hơn 1.000 tòa nhà ở Sihanoukville đang bị bỏ trống hoặc đang chờ xử lý.

Để hỗ trợ chủ đất, chủ sở hữu tài sản và nhà đầu tư tiếp tục các dự án xây dựng bị tạm dừng, chính phủ Campuchia đã công bố "gói khuyến khích" vào tháng 3 năm nay nhằm cung cấp các ưu đãi về thuế và phi thuế cho các khoản đầu tư đủ điều kiện.

Trong số đó, những "tòa nhà chưa hoàn thiện" tiếp tục công việc thông qua phương pháp "ủy thác" sẽ có thể được hưởng "thời gian miễn thuế" lên đến 9 năm, bao gồm miễn nộp thuế lợi nhuận, thuế tối thiểu và nộp trước thuế lợi tức. Các cơ quan có thẩm quyền xin giấy phép xây dựng cũng sẽ được phối hợp.

Trong mọi trường hợp, dự án đầu tư muốn được hưởng "gói ưu đãi" phải cung cấp bằng chứng về nguồn vốn để hoàn thành việc xây dựng hoặc cải tạo tòa nhà trong vòng hai năm.

Chỉ sau khi tòa nhà còn dang dở được tiếp tục và hoàn thiện, bạn mới có thể bắt đầu được hưởng các ưu đãi về thuế nêu trên.