(Phnom Penh News) Ngành xây dựng và bất động sản của Campuchia đang có dấu hiệu phục hồi nhờ sự gia tăng các dự án xây dựng mới.

Phra Mangku, Quốc vụ khanh Bộ Quy hoạch Đất đai và Xây dựng Campuchia, hôm nay đã tiết lộ khi chủ trì lễ khai mạc Triển lãm Công nghiệp Xây dựng Campuchia rằng trong 10 tháng đầu năm nay, Bộ đã phê duyệt có 2.424 dự án xây dựng mới, tổng giá trị đạt 5,11 tỷ USD, tăng hơn 200% so với cùng kỳ năm trước.

Ông chỉ ra rằng các dự án đầu tư mới được phê duyệt bao gồm trung tâm mua sắm, tòa nhà văn phòng, khách sạn, chung cư, căn hộ và cộng đồng dân cư.

Ông cho biết sự tăng trưởng đáng kể trong tổng giá trị của các dự án xây dựng mới và khoản đầu tư phản ánh niềm tin của các nhà đầu tư trong và ngoài nước vào sự lãnh đạo của chính phủ mới Campuchia và việc duy trì sự ổn định.

Palamangu cho biết chính phủ đã ban hành một loạt biện pháp khuyến khích và khoan dung để hỗ trợ khu vực tư nhân tiếp tục hoàn thành các dự án xây dựng hiện có đồng thời thu hút các dự án xây dựng mới.

Ông nhấn mạnh rằng các biện pháp nêu trên là rất rộng và toàn diện, bao gồm ưu đãi thuế, nới lỏng đơn xin giấy phép xây dựng và nhà phát triển, yêu cầu ngân hàng cho phép các nhà phát triển và nhà xây dựng cơ cấu lại các khoản vay cũng như hỗ trợ Sihanoukville (Sihanoukville) nối lại hoạt động kinh doanh làm việc trên các tòa nhà chưa hoàn thành, v.v.

"Điều này cho thấy chính phủ sẵn sàng hỗ trợ đầy đủ cho các nhà phát triển và nhà xây dựng nhằm thúc đẩy và khôi phục sự phát triển của lĩnh vực xây dựng và bất động sản."

Tại diễn đàn khu vực chính phủ-tư nhân được tổ chức vào ngày hôm qua Ngày 13/11, Thủ tướng Hun Manai công bố loạt ưu đãi nhằm giúp ngành xây dựng và bất động sản phục hồi sau suy thoái.

Trong số đó, chính phủ cũng cho phép người nước ngoài nắm giữ và sử dụng đất "gián tiếp thông qua quỹ tín thác đã đăng ký (Trust); chính phủ cũng cho phép gia hạn thời hạn thuê đất do chủ đất và người nước ngoài ký từ 15 năm hiện tại." đến 50 năm, kéo dài đến 100 năm.

Chính phủ và Ngân hàng Quốc gia Campuchia cũng sẽ khuyến khích các ngân hàng và tổ chức tài chính xem xét và cơ cấu lại các khoản vay đối với khách hàng bất động sản gặp khó khăn trên cơ sở "từng trường hợp cụ thể" để giúp các nhà phát triển gặp phải vấn đề về dòng tiền.

Ngoài ra, chính phủ cũng đã gia hạn ngày có hiệu lực đánh thuế lãi vốn (20%) đối với bất động sản đến ngày 31 tháng 12 năm 2024.

Đồng thời, tất cả các giao dịch bất động sản của cộng đồng dân cư (Borey) sẽ không phải chịu thuế trước bạ (4%) đối với 70.000 USD đầu tiên của giá nhà, từ đó thúc đẩy doanh số bán nhà ở và giảm gánh nặng cho nhà ở người mua.

小贾斯汀与海莉共同更新动态。影片中的海莉，穿着白色蕾丝连身长裙，夫妻俩在田园里深情拥吻。片中也有牧师，有外媒报道，两人疑似更新结婚誓言。

她在文中说：“这几乎是不可能的事，因为大家当时身在不同地方，还忙着自己的事情。有人在香港，有人在新加坡，有人在美国，还有身在巴黎的自己。”

邓丽君生前私人厨师兼管家金美，每年都会到台湾金宝山拜祭邓丽君，谈到当年与邓丽君相处点滴，她说：“她对我真的好体贴，我什么都不会，她教会我好多事。”

Để giải quyết vấn đề “công trình xây dựng dang dở” ở Sihanoukville, chính phủ quyết định cung cấp “gói ưu đãi” cho các dự án đầu tư đủ điều kiện, bao gồm cả thuế và các ưu đãi phi thuế.

Chính phủ cũng đã quyết định đưa ra các biện pháp khoan dung đối với "các tòa nhà trái phép" và sẽ hỗ trợ chủ sở hữu nộp đơn xin phê duyệt xây dựng từ cơ quan chức năng.

Các ưu đãi sẽ nhắm vào bốn loại dự án đầu tư. Loại đầu tiên là trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm, cộng đồng hưu trí, khu dân cư hoặc các dự án được chính phủ phân loại là có "tiềm năng kinh tế cao".

Loại thứ hai bao gồm các dự án đầu tư chịu sự điều chỉnh của Luật Đầu tư và các quy định có liên quan.

Loại thứ ba bao gồm các tòa nhà thương mại không thuộc phạm vi điều chỉnh của Luật Đầu tư, bao gồm các dự án khách sạn và khu dân cư.

Loại thứ tư là quỹ liên doanh hoặc dự án đầu tư ủy thác.

Trong đó, dự án loại 1 và loại 2 phải là dự án xây dựng được khởi công từ năm 2016 đến năm 2020 nhưng chưa hoàn thành; vốn đầu tư không được thấp hơn 1 triệu đô la Mỹ mà nhà đầu tư có; khả năng tiếp tục và hoàn thành dự án.

Vốn đầu tư loại thứ ba không được thấp hơn 500.000 USD; nhà đầu tư có khả năng tiếp tục và hoàn thành dự án và có kế hoạch kinh doanh rõ ràng;

Loại thứ tư phải là quỹ liên doanh hoặc quỹ tín thác được đăng ký hợp pháp.

Các dự án đầu tư thuộc loại thứ nhất và thứ hai sẽ được miễn nộp thuế trước bạ khi chuyển nhượng quyền tài sản trong ba năm (2023 đến 2025); được miễn nộp thuế công nghiệp trong sáu năm (2020 đến 2025); miễn lệ phí xin phép xây dựng;

Thuộc loại dự án đầu tư thứ ba và sẽ được miễn nộp thuế tiền thuê nhà trong thời gian từ 3 đến 5 năm;

Thuộc loại dự án đầu tư thứ tư và sẽ được miễn nộp thuế lợi tức, thuế tối thiểu và thuế lợi tức trả trước trong thời gian 9 năm phối hợp xin giấy phép xây dựng;

Ngoài ra, cả 4 loại dự án đầu tư cũng sẽ được miễn thuế nhập khẩu đối với vật liệu xây dựng, thiết bị và thiết bị sản xuất sau khi được phê duyệt và đánh giá lại xây dựng.

Trong mọi trường hợp, dự án đầu tư muốn được hưởng "gói ưu đãi" phải cung cấp bằng chứng về nguồn vốn để hoàn thành việc xây dựng hoặc cải tạo tòa nhà trong vòng hai năm.

Chỉ sau khi tòa nhà còn dang dở được tiếp tục và hoàn thiện, bạn mới có thể bắt đầu được hưởng các ưu đãi về thuế nêu trên.