Khách ngoại phục hồi, tầng lớp trung lưu phát triển và tỷ suất lợi lợi tốt nhà đầu tư hưng thú hoang vào khách sạn cao cấp.
Vi ệt Nam lên 5. Tuy nhiên, con số này dự kiến tăng gấp ba. Maria Ariizumi, Phó chủ tịch Phát triển kinh doanh khu vực Đông Nam Á của Hilton, cho biết họ còn 10 dự án đang trong quá trình chuẩn bị và xây dựng tại Việt Nam M.
Một ông lớn nước ngoài cũng đang tích cực mở rộng n và căn hộ dịch vụ của Mapletree Investments tại TP HCM, đặt tên JW Marriott Hotel % 26 Suites Sài Gòn. công phó chủ tịch khu vực Duke Nam trách thị trường Việt Nam để cung cấp nhanh tham vọng tăng số khách sạn và khu nghỉ dưỡng gấp đối, dự kiến hơn 50 dự án ngay cuối năm nay.
Khu trung tâm TP HCM nhìn ra sông Sài Gòn vào tháng 7/2023, nơi tọa lạc nhiều khách sạn 5 sao. Báo cáo quý II của Savills cho biết nguồn cung khách sạn 3 đến 5 sao tại TP HCM đạt 16.542 phòng từ 116 dự án, tăng 6% so với cùng kỳ năm 2023. Hà Nội nội có 1.120 phòng từ 67 dự án, riêng nguồn cung khách sạn 5 sao tăng 3% năm 2027, địa phương này có 6 dự án khách sạn 4 và 5 sao mới với 1.100 phòng vận hành. Nửa giai đoạn cuối năm 2025-2026 có 2.689 phòng mới từ 12 dự án, với 5 sao công suất 74% và 4 sao 26%. Như Hilton, Fusion, Accor và Four Seasons.
Khách sạn từ 4-5 sao liên tục mọc lên. và thu hút các nhà điều hành quốc tế hỗ trợ phát triển triển vọng của thị trường du lịch, cả quốc tế kết hợp nội địa đến Việt Nam, tăng 58,4% trong cùng kỳ năm 2023 và vượt qua 4,1% trong từng thời kỳ. trước dịch (nửa đầu năm 2019).
Nhà đầu tư là Công ty cổ phần đầu tư khu công nghiệp Vinhomes - công ty con của Tập đoàn Vingroup, với tỷ lệ sở hữu 69,34%. Dự án có quy mô sử dụng đất gần 965 ha, tại trung tâm lô CN4, CN5 khu kinh tế Vũng Áng, thị xã Kỳ Anh. Tổng vốn đầu tư hơn 13.200 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư gần 2.000 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành trước cuối quý IV/2030. Thời hạn hoạt động 70 năm.
Quy định nêu chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hay dịch vụ địa ốc phải nhận tiền thanh toán theo hợp đồng từ khách hàng thông qua tài khoản ngân hàng tại Việt Nam. Việc phạt, bồi thường thiệt hại vì chậm tiến độ thanh toán hay chậm bàn giao được các bên thỏa thuận và phải ghi trong hợp đồng.
Công ty Nam Hội An đề xuất xây dựng thêm một sân golf 18 lỗ, diện tích khoảng 65 ha, nằm trong ranh giới dự án Hoiana. Hiện khu vực này đã được giải phóng mặt bằng gần 20 ha. Còn lại khoảng 45,3 ha đang được đẩy nhanh tiến độ để hoàn tất từ nay đến năm 2025.
Theo đó, toàn bộ không gian tầng 20 để thiết kế thành nơi lánh nạn. Khu vực này rộng khoảng 1.500 m2, trang bị nhiều thiết bị phòng cháy chữa cháy như bình xịt, bộ búa rìu, vòi nước, thiết bị liên lạc, mặt nạ phòng độc... Chủ đầu tư còn trang bị công nghệ xử lý không khí bằng ion âm, đảm bảo khí tươi luôn được lưu thông đến toàn bộ không gian.
nền tảng trực tuyến Klook, chuyên bán các trải nghiệm du lịch và đặt phòng, nhu cầu đặt dịch vụ tăng gấp 1,7 lần so với cùng kỳ năm 2023. Ông Nguyễn Huy Hoàng, Giám đốc điều hành Klook Việt Nam, dự báo mục tiêu 18 triệu khách quốc tế đến Việt Nam năm nay của Cục Du lịch Quốc gia có thể đạt hoặc vượt qua.
Nhu cầu của khách nội địa cũng được tin tưởng về chiều dài h \" Với tốc độ tăng trưởng kinh tế và tốc độ tăng của các tầng Theo bà, tầng lớp trung lưu dự kiến gia tăng từ 13% lên 26% tổng dân số Trong hơn thập kỷ qua, nâng cấp dự án, cải thiện hạ tầng cần giao thông tại Việt Nam từ hàng không đến hệ thống đường cao tốc giúp tăng tốc kết nối, hỗ trợ khách quốc tế và nội địa có thể chuyển đổi thuận tiện hơn.
CASINO AETại TP HCM, nhu cầu trong nửa đầu n tăng lượng khách quốc tế tăng 38% và khách nội địa tăng 4%, số phòng thuê tăng 4% \"Chúng tôi thực sự đủ. cần nhiều phòng hơn. Các nhà phát triển nên tiếp tục xây dựng thêm nhiều khách sạn\", ông nói.
\" đang hấp dẫn ở Việt Nam. Theo dữ liệu của hãng nghiên cứu trường khách sạn HotStats (Anh), trong 12 tháng tính đến tháng 7, chỉ số doanh thu trên mỗi phòng (Revenue Per Available Room - REVPAR) ở Vi ệt Nam tăng trưởng 24%, cao hơn trung bình Đông Nam Á là 17%. Công suất phòng (Công suất sử dụng) cũng tăng 10 phần trăm so với 6 phần trăm của khu vực.
Theo phân loại kinh doanh dựa trên dịch vụ, phân khúc cao nhất thị trường là hạng sang ( Luxury ) gồm các khách sạn và resort 5 sao trở lên, cung cấp dịch vụ cao cấp và tiện nghi sang trọng, thư giãn tại vị trí đắc đ ịa.
Đứng nhì là khách sạn dịch vụ đầy Đủ ( Full Service), cung cấp đầy đủ các dịch vụ và tiện nghi bao gồm nhà hàng, quầy bar, dịch vụ phòng, dịch vụ hội nghị, spa, bể bơi, gym và các dịch vụ hỗ trợ khác.
Và thấp hơn là dịch vụ lọc (Select Service), tập trung vào một số dịch vụ cơ bản như phòng nghỉ, bữa sáng, có thể có tinh dầu ho Full Service .
Tỷ suất lợi nhuận (GOP) của phân khúc Luxury ở Việt Nam là cao nhất trong 3 phân khúc, đạt mức 41,2% \"Việt Nam thu lợi nhuận tốt từ việc tăng doanh thu phòng khách sạn hạng sang, so với các nước lân cận đang tối ưu hóa lợi nhuận nhiều hơn ở phân khúc Full Service\", bà Bousserind Comson, Giám đốc nghiên cứu khách sạn HotStats châu Á - Thái Bình Dương, nói.
CASINO AEDo vậy, phân tích khúc như Dịch vụ đầy đủ và sang trọng lại được nhiều nhà tư khách sạn tập trung phát triển thời gian qua. Ngoài ra hiệu quả kinh do anh, họ còn \"được tiếng\". tầm trung mà thích khách sạn 6 sao, họ không nhìn từ góc độ dòng tiền mà từ góc độ uy tí n\", ông Mauro Gasparotti lý giải.
Tuy nhiên, chuyên gia khuyến nghị các nhà tư vấn nên dành nhiều sự quan tâm hơn cho phân khúc trung cấp, tức các khách sạn quy mô vừa, 3-4 sao, thuộc nhóm dịch vụ chọn lọc (Select Service).
Bà Bousserind Comson cho rằng Việt Nam đã đạt được tỷ suất lợi nhuận tương đương với khu vực Đông Nam Á trong ngành khách sạn, vốn trước đây cốt hậu cao cấp, nhưng cần chú ý phát triển phân khúc dịch vụ lọc để tối ưu hóa lợi nhuận, điều có thể học hỏi từ Thái Lan và Indonesia.
Ông Mauro Gasparotti cho biết phần lớn tại các nước, khách sạn tầm trung là cơ sở chính và rất ít người có thể chi trả cho các khách hàng 4 và 5 sao Do vậy, thị trường lớn. và đông đảo nên tập trung vào khách sạn 3 và 4 sao. ân khúc tầm trung, không chỉ trong thành phố mà còn ở khắp mọi nơi\", ông nói.
c thương hiệu khác thuộc Hilton tại những địa điểm mới, các thành phố ven biển hay các khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp.
