Chen Ziwen/Biên tập viên xác minh

[Tin tức thời gian thực/Báo cáo toàn diện] Văn phòng Công tố viên Bắc Kinh đang điều tra vụ án của Thành phố Jinghua hôm nay, Ủy ban Độc lập Chống Tham nhũng đang chỉ đạo Ủy ban Độc lập Chống Tham nhũng tiến hành. nhiều cuộc tìm kiếm và phỏng vấn với Shen Qingjing, Chủ tịch Tập đoàn Weijin, và Ủy viên Hội đồng Thành phố Đài Bắc Ying Xiaowei và những người khác. Ngoài tuyên bố cá nhân của Shen Qingjing, Weiking Group cũng đưa ra một tuyên bố khác vào ngày 28 để giải thích về tranh chấp tỷ lệ diện tích sàn, nhấn mạnh. rằng vụ việc đã gây tranh cãi hơn 30 năm. Nguyên nhân chính là do tốc độ sửa đổi luật của chính quyền địa phương không theo kịp những thay đổi của môi trường xã hội, và doanh nghiệp trở thành nạn nhân của những bất bình chính trị và sự trả thù. Sau đây là toàn văn tuyên bố của Weiking Group:

Mô tả năng lực của Capital City

Trường hợp tỷ lệ diện tích sàn của Capital City mang tính lịch sử, phức tạp và đặc biệt. Thành phố Jinghua là khu công nghiệp đầu tiên được chuyển đổi thành khu thương mại ở Đài Loan và là trường hợp đầu tiên trong "Tiêu chuẩn đánh giá và thay đổi đánh giá đối với các khu công nghiệp được quy hoạch đô thị". Vụ việc đã gây tranh cãi hơn 30 năm qua. Nguyên nhân chính là do thiếu luật pháp và quy định, tốc độ sửa đổi luật của chính quyền địa phương không theo kịp những thay đổi của môi trường xã hội và việc các công ty trở thành nạn nhân của chính trị. sự trả thù của các nhân vật.

Vui lòng tiếp tục đọc...

Giấy phép xây dựng ban đầu của Thành phố Jinghua đã được đảm bảo, với diện tích sàn là 120.284 mét vuông. Sau hàng loạt lần quyên góp đất và tiền, tỷ lệ diện tích sàn là 678,91%.} Thành phố Jinghua nộp đơn xin phát triển công nghiệp vào năm 1977. Giấy phép xây dựng tòa nhà đã được phê duyệt, nhưng Chính quyền thành phố Đài Bắc đề xuất chủ trương rút các khu công nghiệp ra khỏi Thành phố Đài Bắc. Để bảo vệ quyền và lợi ích của Thành phố Jinghua, Chính quyền Thành phố Đài Bắc đã công bố quy hoạch quy hoạch đô thị chính vào ngày 13 tháng 2 năm 1980 và Xin Bộ Nội vụ phê duyệt để đảm bảo tỷ lệ diện tích sàn cơ sở của Thành phố Jinghua sau khi hiến đất là 560% (tỷ lệ diện tích sàn cơ sở của các khu thương mại ba công dụng trên toàn quốc là 560%), và “diện tích sàn ban đầu đã xin giấy phép là 120.284 mét vuông”.

Thành phố Jinghua được chuyển từ khu công nghiệp thành khu thương mại. Chính quyền thành phố phía Bắc buộc thành phố Jinghua phải hiến 30% đất đai vào thời điểm đó, việc hiến đất không có cơ sở pháp lý, nhưng thành phố Jinghua vẫn vậy. hoàn thành việc hiến đất vào năm 1986 để đền đáp cho xã hội, tặng 7.913 mét vuông nền (khoảng 2.400 mét vuông, giá trị thị trường 240 tỷ nhân dân tệ) cho Chính quyền thành phố phía Bắc để xây dựng Công viên Fusheng, thêm 20% diện tích. tặng diện tích sàn đất làm chỗ đậu xe công cộng và đại diện cho các chủ đất nhỏ ở góc tây bắc Tặng 600 mét vuông đất (khoảng 181,5 ping, giá thị trường 1,815 tỷ nhân dân tệ).

Sau khi hiến đất, Capital City đã xin giấy phép xây dựng để xây dựng trung tâm mua sắm hình cầu vào năm 1987. Diện tích sàn được phê duyệt là 111.919 mét vuông, với tỷ lệ diện tích sàn là 678,91%. Sau khi dự án xây dựng hoàn thành, Chính quyền thành phố Bắc Kinh đã yêu cầu thành phố Jinghua quyên góp 220 triệu nhân dân tệ để xây dựng cơ sở vật chất của quảng trường công viên và bảo tàng biểu diễn múa rối, sau đó cấp giấy phép sử dụng. Sau khi thành phố Jinghua tài trợ, nó đã mở cửa vào năm 1990.

560% đột nhiên chuyển thành 392%. Chính quyền thành phố Hao hiểu sai

Do những thay đổi trong cấu trúc đô thị, Thành phố Jinghua lại đề xuất tái thiết vào năm 1999. Vào thời điểm này, Chính quyền thành phố Bắc Kinh đã chỉ ra rằng điểm chuẩn của Thành phố Jinghua tỷ lệ diện tích sàn là 392%. Do đồ án chính của quy hoạch đô thị được Chính quyền thành phố phía Bắc công bố ngày 80.2.13 nêu rõ sau khi tặng đất, “tỷ lệ diện tích sàn được tính là 392% (70%X560) trên toàn bộ diện tích khu đất, nhưng sàn diện tích đã xin giấy phép ban đầu sẽ không bị hư hại." Diện tích tiêu chuẩn là 120.284 mét vuông", trong đó "tỷ lệ diện tích sàn được tính trên toàn bộ diện tích nền là 392% (70%X560)" có nghĩa là khối lượng thô trước khi hiến đất là 392%, và sau khi hiến đất 30% là 560% (Thương mại thành phố Đài Bắc Ba khối lượng chuẩn đều là 560%). Chính quyền thành phố Đài Bắc bất ngờ lật ngược kế hoạch quy hoạch đô thị đã được công bố, chỉ ra rằng tỷ lệ diện tích sàn của Thành phố Jinghua chỉ là 392%. Tuy nhiên, tỷ lệ diện tích sàn chuẩn của tất cả các dự án thương mại và thương mại tại Thành phố Đài Bắc là 560%. Đổi lại một lượng lớn đất và tiền. Người dân sau khi hiến đất và tiền, không có lý do gì mà diện tích thành phố Jinghua lại bắt đầu khiếu nại nhưng Chính quyền thành phố Hảo vẫn chưa xử lý.

Năm 103, Chính quyền thành phố Hao đã bãi bỏ các quy định phát triển chung của Tập đoàn Weiking và xác định rằng các chủ đất nhỏ ở góc tây bắc của căn cứ Thành phố Jinghua không cần phải trả lại đất và giá do Thành phố Jinghua tặng , khiến thành phố Jinghua không còn cách nào đòi bồi thường.

Cơ quan Giám sát đã chấn chỉnh chính quyền Thành phố Hokusai và khôi phục tỷ lệ diện tích sàn của Thành phố Kyohwa từ 392% lên 560%.

Mãi đến năm 105, Ban Kiểm soát mới chấn chỉnh chính quyền Thành phố Kyohwa và xác nhận. rằng tỷ lệ diện tích sàn cơ sở của thành phố Kyohwa trở lại mức 560%. Năm 2016, Chính quyền thành phố Bắc Kinh đã điều chỉnh tỷ lệ diện tích sàn của thành phố Jinghua lên 560%. Tuy nhiên, năm 2017, Chính quyền thành phố đã trực tiếp xóa bỏ thông báo quy hoạch đô thị để cho phép xây dựng thành phố Jinghua đảm bảo diện tích sàn là 120.284 m2. mét.

Tỷ lệ diện tích sàn của Thành phố Jinghua là 560% đến 840%. 30% khối lượng mua sẽ được chuyển nhượng và tiền thưởng diện tích sẽ được áp dụng 20% ​​theo quy định của pháp luật. được cải tạo và tái phát triển. Xét thấy Nan Songshan có trình độ phát triển tương đối lạc hậu ở Thành phố Đài Bắc, hy vọng sẽ thúc đẩy các hoạt động kinh tế và phát triển của khu vực cũng như tăng cơ hội việc làm. rằng các thành phố có khả năng phục hồi đổi mới, thành phố thông minh và thành phố đáng sống sẽ là trục chính và dựa trên tỷ lệ diện tích sàn chuẩn là 560%, đề xuất sẽ được đệ trình lên Chính quyền Thành phố Đài Bắc về những thay đổi trong quy hoạch và quy hoạch đô thị.

Thành phố Kinghwa đã đề xuất quy hoạch chi tiết theo Điều 24 của Đạo luật Quy hoạch Đô thị và xin Chính quyền Thành phố Hokusai trợ cấp khối lượng. Việc tái phát triển Thành phố Jinghua là một dự án tái thiết và một dự án quy hoạch đô thị, không phải là một dự án đổi mới đô thị. Về ưu đãi tỷ lệ diện tích sàn cho các dự án quy hoạch đô thị, Bộ Nội vụ đã yêu cầu tất cả các quận và thành phố trên cả nước ban hành luật và quy định. "cải tạo phi đô thị" hơn mười năm trước, diện tích thưởng được giới hạn ở 20% diện tích pháp lý. Tuy nhiên, Chính quyền thành phố Đài Bắc vẫn chưa xây dựng các quy định pháp lý. Do đó, những thay đổi quy hoạch đô thị chi tiết được đề xuất bởi Thành phố Jinghua chỉ có thể được xử lý theo các nguyên tắc chung về kiểm soát tổng diện tích của Chính quyền Thành phố Đài Bắc.

Khối lượng chuẩn pháp lý của Thành phố Kyohwa là 560%. Về mặt chuyển nhượng khối lượng, Thành phố Kyohwa đã chi cao hơn giá thị trường 4,4 tỷ đồng để mua 30% khối lượng, về mặt ưu đãi khối lượng, Thành phố Kyohwa đã tuân thủ. với Điều 24 của Đạo luật Quy hoạch Đô thị. Sau khi trưng bày, thảo luận và cân nhắc công khai, quy trình đăng ký đã được xem xét theo quy định của pháp luật tại một số cuộc họp của Ủy ban Đô thị Thành phố Phía Bắc, sau đó quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt và khối lượng 20%. tiền thưởng đã được trao cho Thành phố Jinghua.

Chính quyền Thành phố Bắc Kinh yêu cầu dự án thưởng diện tích của Thành phố Jinghua phải tuân thủ "các nguyên tắc chung về phúc lợi công cộng, sự cân nhắc và tính pháp lý".. Về mặt phúc lợi công cộng và sự quan tâm, tòa nhà thương mại và văn phòng đã được cải tạo của Capital City sẽ đạt được tòa nhà xanh và tòa nhà thông minh "Cấp độ kim cương", đồng thời đạt được nhãn thiết kế tòa nhà chống động đất. cải tạo Công viên Fusheng trong 50 năm, cung cấp hơn 6% chỗ đậu xe sạc điện và thiết bị trao đổi pin cho mục đích công cộng, cung cấp miễn phí 1.138,8 mét vuông không gian phúc lợi công cộng và cải tạo hơn 1.000 mét vuông đường Jixiang và đường Dongning. ở Thuận Bình. Ba lần cải tạo đô thị nêu trên sẽ tiêu tốn của Thành phố Jinghua ít nhất 2,5 tỷ nhân dân tệ. Ngoài ra, Thành phố Jinghua phải đặt cọc 8,77 tỷ nhân dân tệ. Nếu Thành phố Jinghua không đáp ứng tiêu chuẩn, Chính quyền thành phố Bắc Kinh sẽ tịch thu toàn bộ số tiền.

Về mặt pháp lý, Thành phố Jinghua tuân thủ Điều 8, Đoạn 1 của "Các biện pháp thực hiện chuyển nhượng khối lượng quy hoạch đô thị" và Điều 9 của "Quy định tự trị của thành phố Đài Bắc về xem xét và cấp phép chuyển nhượng khối lượng" quy định áp dụng "chuyển khoản và thưởng khối lượng" Chuyển khoản và thưởng khối lượng không được vượt quá 50% khối lượng theo luật định", nghĩa là chuyển nhượng khối lượng và thưởng khối lượng của Thành phố Jinghua không được vượt quá 50%. Sau khi trừ 30% khối lượng chuyển nhượng, Chính quyền thành phố Bắc Kinh sẽ phê duyệt khoản thưởng 20% ​​khối lượng cho Thành phố Jinghua và Đây cũng là nguyên tắc chung trong cách xử lý các vụ việc hiện nay của Thành phố Đài Bắc trước khi hoàn tất việc sửa đổi luật.

Thành phố Jinghua đã hiến tặng một lượng lớn đất và quỹ để xây dựng công viên và cơ sở phúc lợi công cộng với hy vọng thúc đẩy sự phát triển của Nansongshan và xây dựng diện mạo đô thị mới. Chi phí rất cao và chính quyền thành phố đã làm như vậy. không chỉ mang lại lợi ích cho thành phố Jinghua.

賴清德說，執政團隊未來會從「發展」與「照顧」2大主軸，逐步落實8個施政目標，打造「以人為本」的公平社會、文明國家，希望全體黨公職，共同為這個策略來努力。

蔡筱薇說，民眾黨在面對政治獻金爭議時，展現了前所未有的「甩鍋模式」，最初將責任推給會計師，事後卻再來求助會計師公會，種種行為都釋出其逃避責任的傾向，「白內帳」就如同潘朵拉盒子，誰敢冒險幫民眾黨背這黑鍋？

Không cần bốc thăm, không cần chộp ngay bây giờ hãy dùng APP xem tin tức, đảm bảo trúng thưởng mỗi ngày Nhấp vào tôi để tải xuống ỨNG DỤNG Nhấp vào tôi để xem chi tiết hoạt động